0384章 在售楼部干得很好(1/2)
厂长和会计开车离开后,殷元走到山上,把钟建华和陈树清、陈树军三人叫了也来,对他们说:「把手上的树苗种完,大家就可以回家过年。今年干的活手工费全部结清,春节后过了元霄节开工,有开工利是,包来的车费。还有大家回去,我也付给路费。」
三人听了特别高兴,说殷总是最好的老板。
陈树军组没有领新的树苗,他们组现在只有三千多株树苗,明天一天都可以完工。
其他两个组多干三天时间。
殷元把该付给陈树军组的费用交到林润东手里,让他明天等陈树军组把树苗全部种完就付钱给他们,再每人多付三百路费。
陈树军还悄悄对殷元说:「我要是跟她离婚了,我可能会早点过来,说不定会来江明过年都有可能。」
殷元说他:「你跟你父母有仇么?过年都不跟他们一起过?还有家里二个小孩呢?」
陈树军觉得这件事跟殷元说,或许他有更好的主意。
「殷总,有一件事难以启齿,我家里那个小儿子,现在越长大越发现他一点都不像我,跟那个钟老贼越来越像。我怀疑那小孩不是我的种,你说应该怎么处理?」
他说:「跟那烂货说的话,她肯定不肯承认的。」
殷元说:「不一定,我觉得这件事,你应该跟你老婆严肃认真地谈一次,可以提醒她,这事可以去做DNA辩别,但是费用比较高。她不承认的话,做了鉴定后假如小孩是她跟其他男人的,费用她出。当然要心平气和地说。现在你们两人现在这种情况,吵架是解决不了问题的。」
陈树军佩服地说:「还是殷总思路清晰,做事有条理,回去以后我就跟她谈这件事。」
他说:「在这里不能说这件事,她两个哥蛮横无理,讲不清楚。」
吃中午饭的时候,殷元跟陆泽还聊了一会,种果的工人也是决定三天后放假,年后过完元宵节16日开工。
当然第三天他会过来。
他先去莞城文化街后面凌村新村工地。
黎昌民在指挥工人搭建临时工棚。
供电局的工人正在安装一台变压器,水厂把自来水管接到了工地。
黎昌民跟他说:「年前把所有准备工作都做好,把人手安排到位,春节后正式开工,到时候搞一个开工仪式。」
文化街的泥土车把前面那个低洼地填得差不多了。
逗留了半个多小时。
他开车到了香山商业街售楼部,看见林润东和吴柳依干得特别卖力。.qgν.
他问林润东:「你来这里一个礼拜了,卖出过房子没有?」
售楼有2‰的提成,一套房若是10万就有200元的提成,一个星期能够卖一套房,一个月提成就有八九百多,还有五百固定工资呢。
上次他来销售部发现几个售楼小姐每人都有几套房的成交记录。
林润东低声说:「我销售业绩不错,比那几个老销售都多。我卖出去了二套房,一个商铺的业业绩吴柳依才卖了二套房,其他几个一个星期也最多是二套房。」
殷元夸赞他说:「看不出哦,你刚来这里就取得这么好的业绩,你是怎么做到的?」
林润东说:「我嘴甜脚勤,进来售楼部的,我首先就送一杯水给他喝,让他们坐下来,我再拿户型资料给他们选。我还自费购买一些棒棒糖、口香糖,有些顾客带小孩来,我就送棒棒糖给小孩,年青人就送口香糖,老烟鬼我还递烟给他们抽呢。」
这时大门口又进来几个顾客,林润东对殷元说:「有客人进来了,我去问问他们。」
进来的是一对夫妇,男人还抱着
一个三四岁的小男孩。
小男孩一进售楼部就开始闹腾,要到外面去。
男人说:「宝宝乖,爸爸去买套新房,不要闹好不好?」
小男孩指着上面挂着的红色汽球说:「我要汽球,要二个。」
林润东说:「哥哥去摘一个给你,还有我这里有棒棒糖,你要不要?」
小男孩当然要棒棒糖。
林润东把汽球和棒棒糖都送到了他的手里,于是小男孩不再闹腾。
两夫妇看了林润东的户型资料后,主动问他一些关于房型和面积的事情。
林润东介绍了现在的优惠政策。
还主动说:「你们选的这种户型有现房,要么我带你们去看看吧。」
两夫妇欣然跟他去看房。
林润东还热心问小男孩:「要不要哥哥背你去?」
小男孩快活地让他背自己去。
夫妇俩感到有点意外,看他年轻,还问他:「售楼小姐不全部是女孩子的么?怎么还多了你一个售楼先生?」
林润东说:「我们经理也是男的,男女都会有的。」
殷元看见他三言两语就拉近了顾客的关系,取得了顾客的信任。
这种做法不管是不是能够成交,必定会给顾客留下很好的印象。
这时肖经理看见他来了,主动上来给他打招呼。
肖经理说:「你小舅子和那个小吴,两个大学生干得特别好,他们一来我只对他们做了简单培训,两人第二天就能够熟练给客人介绍了,不愧是大学生。」
他说:「我还想利用晚上时间,把几个销售叫到一起,大家交流经验,小林两人的做法值得大家学习。其实我每天九点上班时,会给他们说一些鼓劲打气的话。」
殷元来到二楼办公室,李明博见他来了,主动跟他汇报开盘以来的销售量。
「15栋楼总共540套房,商铺60个,现在销售了80套房,10个铺面,销售额已经突破了千万。」
李明博让他审核了项目出入账。
他跟殷元分析:假如销售达一半的话,成本就基本上回来了。
剩下的销售出去就是利润。
此时的房地产开发,虽然房价不算高,但是利润还是相当惊人的。
李明博跟他说:「15栋楼已经有12栋楼已封顶,两栋商业楼已经建设到了一半。」
检查完账目后,他戴上安全帽跟殷元去施工现场走了一圈。
有工人正在道路施工水泥硬化,几栋封顶的楼房,工人正在批刮水泥沙浆,有工人在楼梯间安装楼梯扶手。
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