第1252章 给你变魔术（1/2）

杨枫也是早就料到了这一切，只是没有想到会来的这么快。

之前建商场的土地，就因为坐地起价的事情而被迫的更改了地方。

虽然那件事情给了很大的威慑，导致后面也算是减少了许多类似的事情。

可是不管怎么说，随着经济发展，这里所有的地价增长速度太快，也一定会发生类似的事情。

罗俊青的表情很是无奈，道：“杨先生，您看这件事情该怎么做？如果真的是花费超大价钱的话，我们的短期成本太高了，到时候需要追加的投资也就多了，我知道对于公司来说，这样的现金流是不可接受的。”

“嗯……我看也不能只用一种模式了。”

杨枫摸着下巴，道：“其实村民的担心也有道理，毕竟明明知道会涨价的一块土地，要让他们如何心甘情愿的卖掉，这是个问题。”

“可我们也不能将价格开的太高啊，明年的价是明年的价，我们今年买的土地，总不能按照预期的高价去购买，这不符合商业逻辑。”

罗俊青对于这件事情，也算是充满无奈。

他也想了许多办法，派人去沟通。

可是最终都还是无功而返。

在巨大的利益面前，许多村民又是团结的。

在这样的地方开发，可跟一般的地方开发不同。

如果是在城市里，那许多土地都是归属于国家所有。

这些土地，国家土地相关部门审批之后就能说了算。

但是到了农村，许多地就是属于村集体所有了。

要是村集体的荒地还好，若是动到了谁家的承包田，那事情可就不是一点麻烦。

“其他的企业，也有类似的问题吗？”

杨枫先问起这个。

罗俊青提起这个，更加无奈了，道：“他们为了提前抢占市场，许多给出的价格已经超出市场价非常多了，现在东河镇投资的企业太多了。”

“嗯，这说明现在这里的经济很热嘛。”

“可如此下去的话，我们虽然先发优势有非常多的地，可是后续的发展就麻烦了。”

罗俊青觉得，自己手中握有的开发建设项目。

还远远不够后期分蛋糕的。

要知道这个蛋糕可是杨枫一手做起来的，他自然应该在初期就切开很大一块。

实际上杨枫所属的公司，确实也已经收购或者是承包了大批的田地，而且都是几十年的。

但是这面对后面汹涌而来的投资公司，又显得有些势单力薄。

“我看接下去应该推出两种合作方式。”

杨枫的语气认真了起来，道：“一种是旧有的买断土地方式，在价格上我们开出正常的市场价，不要跟那些公司抬高价格，毕竟这里最终的目的还是建设，而不是去炒地皮。”

“是，那还有一种呢？”

“第二种，就是跟村民说清楚，采用低价买入，然后入股的方式。”

杨枫思索着，继续道：“用市场价一半的价格，购入土地，剩下的费用全部入股新建设的公司，当成干股给村集体持有，到时候如果收益可以，按照一定量的股份去分红。”

“杨总，这样的话，我们就是把后期的利润，大量的分给这些村民了。”

“那又怎么了，这不是挺好的嘛。”

杨枫笑了起来，道：“其实这些村民担心的也有道理，如果你家有个宝贝知道一定会升值，现在有人非要买的话，你能愿意卖吗？”

“是……”

“我们是要挣钱，但是不能肥了自己之后，把这些人全部又排挤到什么山窝窝里去生活吧？总要发一些钱，让他们活下去。”

杨枫说着，继续道：“其实这些人之中，曾经都为支援建设做过很大的贡献。”